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卖房后却不搬离 法官耐心劝解沟通 莲湖区法院成功执行一起腾房案件

夫妻卖房后，拖两年不搬离。腾房现场，妻子竟以跳楼相威胁，以此对抗执行。近日，西安市莲湖区法院成功执行这起腾房案件。

阿强和阿珍为夫妻关系，二人有一套房屋登记在阿强名下。2021年，阿强将房屋卖给阿力，并将房屋过户在阿力名下。后由于疫情原因，双方未进行房屋交接，仍由阿珍居住。

2023年，阿力诉至法院，要求阿强和阿珍腾房。经审理，法院判决阿强按照合同约定标准向阿力交付房屋，阿珍配合阿强完成交付义务。判决生效后，阿力多次要求阿强夫妻腾房，但二人拒不履行腾房义务。

阿力向法院申请强制执行后，莲湖区法院办案人员蒋卫鹏向被执行人阿强发出执行通知书，多次电话联系被执行人阿强与第三人阿珍，要求其尽快履行腾房义务。

6月8日，阿强主动联系执行法官，表示愿意腾房，请法官现场见证。6月9日，执行干警到达房屋现场，阿强和阿力已安排好开锁公司与搬家公司，由于房屋无人，随即进行换锁、入门。

进门后，办案人员发现大量属于第三人阿珍的物品，立即联系阿珍，通知其即刻赶到执行现场，清点个人物品。阿珍到达现场后，情绪十分激动，开始辱骂、推搡、威胁执行法官，还扬言要跳楼对抗执行。

执行法官立即向执行局负责人袁博、执行团队队长刘新浩汇报现场情况，请求支援。支援力量到达现场后，执行干警安抚阿珍的情绪，用身边真实的案例耐心释法，并向其告知对抗执行、拒不配合执行的法律后果。在法官的宽慰和劝解下，阿珍的情绪逐渐平复，腾房行动开始有序进行。

腾房过程中，执行干警不断与阿珍进行沟通，了解其心结所在。原来，阿强与阿珍婚姻关系破裂，面临离婚，阿珍认为阿强未经自己同意，私自将房屋出售，未给自己补偿，所以才心态失衡。执行法官又与阿强进行沟通，努力化解双方的矛盾，最终阿强向阿珍支付了7万元的补偿款。阿珍也积极配合腾房工作，并向执行法官表示感谢。

经过5个小时的清点、打包、搬运等工作，执行行动圆满结束。执行法官随即向阿力移交了房屋，阿力的合法权利得到了有力保障。(文中当事人姓名均为化名)(记者 刘晓云)

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