哈喽大家好，我是血拼哥。

最近关于楼市的争议不小，不管外面咋吵，整体看北京市场已经是放眼全国最稳妥的地方。

(资料图片仅供参考)

不过细看成交结构我们发现，就算是北京，分化也不小， 优质板块永远在抢，凉的也就越来越凉。 所以接下来买房，选对区域很重要！

该咋选也很简单， 哪里成交表现好，是非常重要的参考。 西城海淀这样的位置不用多说了，抢手程度咱都知道，但动不动10w+的单价也很难够上。

那么有没有价格合适且仍然热销的地方？

血拼哥发现，南城大兴，近几年受到很多购房人的倾注！就拿一个让人无法忽略的项目举例——

大兴 · 星光城 ，多次拿下周度 北京新房成交套数销冠、区域月度成交冠军 ......

为何它能在众多新房中脱颖而出，血拼哥带大家一探究竟！

01

成熟板块，看得见的区位优势

这个项目位于五环边大兴区政府旁，属于热门的黄村板块。

近些年由于新城规划及非首都功能疏解的实施，南城终于享受到发展红利，产业结构升级，配套资源升级。

大兴·星光城所在位置，刚好处于 红利辐射的重点区域， 周边 发展非常成熟，且配套完善， 生活在这便捷度完全不愁。

血拼哥目测这也是大家会选择这里的首要因素。

区位示意图

拿交通来说，大兴·星光城东侧直线距离约1.2公里处即是 地铁4号线 清源路站；

可接驳10号线、14号线、1号线等多条线路，快速连通 丰台、西城、海淀等核心产区 。

另外，在去年公布的轨道交通三期规划中，19号线南延支线与4号线交汇，届时出行便利度将更上一层。

如果自驾，项目临近南五环，且有新机场高速、京开高速等 多维立体路网 ，不管去往市中心、机场、还是京郊出游都可快速抵达。

当然，平时吃喝玩乐也无需走远！

项目附近有 荟聚、大悦春风里、百联清城国际购物中心等 5大商圈 可选， 家门口即可享受繁华配套。

示意图

从区位上看，大兴·星光城似乎是个全能型选手。

医疗上，7家医院为健康生活保驾护航；教育上，周边有北京小学（大兴分校） 、国家教育行政学院附属实验学校、大兴区第一中学等17所学校在侧。

醇熟配套 看得见摸得着， 无需等待 即刻便可享受。

血拼哥觉得，除了便捷的生活外，选择一处居所还有一点必须考虑。自然生态，在都市中显得更加珍贵。

示意图

大兴·星光城惊喜的可以满足这点，项目附近有 兴旺公园、清源公园、大兴滨河森林公园、翡翠公园等 10大公园 ，天然氧吧就在面前， 宜居性极强。

生长在这样一个位置的项目，很难不让人心动。

02

超产品力，买得起的奢侈品质

大兴星光城由中建壹品、联投置业、兴创投资、大兴城建 四大国企IP 联合打造，在品质上尽显国匠的精工与责任。

项目总建面约25万平米，是容积率为2.3-2.5的 小高层+洋房低密住区 。超宽的楼间距，用阳光将居住舒适度先填满。

效果图

社区应用 “住假式”艺术酒店社区 的理念，搭配现代时尚美学设计，无论颜值还是生活仪式感都发挥到极致。

项目规划建筑面积约 70-166㎡全龄户型 ，可覆盖不同年龄层次居住需求。

血拼哥挑选几个代表户型，给大家看看。

建面约86 ㎡ 三居 户型图

展示样板间实拍图

建面约 86平三居两卫 ，通透全明，客厅约3.7米面宽采光十足，主卧套房设计，双卫干湿分离；北向两卧室可打通，根据不同家庭需求灵活设计， 实用性极强。

建面约98 ㎡ 三居 户型图

展示样板间实拍图

建面约 98平三居两卫 ，是市面主流的南向三面宽设计；双卧朝南，LDK一体化、U型厨房；并且带有独立家政间，居住 舒适度、空间感拉满。

建面约125 ㎡ 四居户型图

建面约 125平四居两卫 ，户型更加方正，经典的四叶草格局；入户独立玄关，归家仪式感满满；客厅面宽约3.95米，主卧面宽约3.7米，并且带有衣帽间；大尺度 尽享奢阔体验。

展示样板间实拍图

另外，大兴·星光城全部 精装修交付！

并且应用全屋中央空调系统、隔音降噪系统、节能保温系统、智慧家居系统、全区智防系统、品质精工系统等六大科技系统。

均价仅 约5.4万/平米 ， 超配品质 并非遥不可及。

03

热销揭秘，不可多得的质价比

在内卷严重的市场中，大兴·星光城用不可多得的质价比，充沛自己的竞争力。

血拼哥听说，大兴·星光城的客群中，除了自身地缘客户外，还有很多其他区域外溢来的购房人高度认可。

想来也是有迹可循的，板块配套成熟，产品力难以复刻，更重要的价格优势也很难得。它的热销，每一处都有强大的支撑。

目前项目 火热售卖中 ，建议大家 实地去品鉴！ 这次别再错过了..

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